Konya'da Kentsel Dönüşüm Sürecini Hangi Kurumlar Yürütür?
Konya'da kentsel dönüşüm işlemleri, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Konya İl Müdürlüğü koordinasyonunda ve ilgili ilçe belediyeleri (Meram, Selçuklu, Karatay Kentsel Dönüşüm Müdürlükleri) ortaklığıyla yürütülmektedir.
Vatandaşların resmi dairelerde sıra beklemeden veya bürokrasiye takılmadan süreçlerini başlatabilmesi için MAS Yapı Mimarlık lisanslı teknik kadrosu tüm tespit, proje ve belediye onay süreçlerini hak sahipleri adına üstlenmektedir.
Yetkili Kurumlar ve İletişim Bilgileri
🏛️ Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Konya İl Müdürlüğü
Görev Alanı: Riskli yapı şerhi düşülmesi, e-Devlet kira yardımı onayları, müteahhitlik yetki belgeleri.
Konum: Horozluhan Mah. Abdülhamid Han Cad. No:19 Selçuklu / KONYA
Bilgi: Maliklerin onaylanan aylık 5.500 TL devlet kira yardımı ödemeleri bu müdürlük sistemi üzerinden Ziraat Bankası hesaplarına aktarılır.
🏢 Meram Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü
Görev Alanı: Şükran, Nalçacı, Aydoğdu mahalleleri öncelikli kentsel yenileme etapları, ada bazlı imar planları ve yıkım ruhsatları.
🏢 Selçuklu Belediyesi Kentsel Dönüşüm Birimi
Görev Alanı: Cumhuriyet, Binkonutlar, Bosna Hersek, Aydınlıkevler kooperatif ve site yenilemeleri, statik proje onayları.
🏢 Karatay Belediyesi Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü
Görev Alanı: Fevzi Çakmak, Akabe, Aziziye ve Mengene mahalleleri geniş parselli kentsel dönüşüm ve imar uygulamaları.
6306 Sayılı Kanun Başvuru Adımları
Kentsel dönüşüm sürecinizi başlatmak için şu adımlar izlenir:
- 1. Tek Malik Talebi: Apartmanda yalnızca tek bir daire sahibinin tapu ve kimlik fotokopisiyle başvurması yeterlidir; komşuların ilk etapta imzasına gerek yoktur.
- 2. Lisanslı Risk Analizi: MAS Yapı teknik ekibi binada numune (karot) alır ve bina deprem dayanıklılık raporunu hazırlar.
- 3. Rapor Onayı: Hazırlanan rapor Konya Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'ne iletilir ve tapuya riskli yapı şerhi işlenir.
- 4. Salt Çoğunluk (%50+1) Kararı: Kat malikleri genel kurulunda arsa payının yarıdan bir fazlası ile bina yenileme kararı alınır.
- 5. Kira Yardımı ve İnşaat: 18-24 ay boyunca aylık 5.500 TL kira yardımı başlar ve yeni binanın yapımına geçilir.
Devlet Destekleri ve Vergi Muafiyetleri
Kentsel dönüşüm müdürlüğü onaylı projelerde hak sahipleri şu yasal ayrıcalıklardan yararlanır:
- Belediye inşaat ve imar harçlarından %100 muafiyet,
- Noter sözleşme harçları ve damga vergisi muafiyeti,
- Tapu devir ve tescil harçlarından muafiyet,
- Konut tesliminde KDV'nin %20 yerine sadece %1 olarak uygulanması,
- 18 ila 24 ay boyunca karşılıksız devlet kira desteği (aylık 5.500 TL).